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          Fraudes no empréstimo com Garantia de Imóveis

          Como evitar Fraudes no empréstimo com garantia de imóveis

          Fraudes no empréstimo com Garantia de Imóveis é uma das maiores dores de cabeça de qualquer tomador de empréstimo com garantia de imóveis é deparar-se com seu patrimônio prejudicado.

          O que muita gente não sabe, é que empresas que prestam esses serviços precisam ter contrato com os bancos representados. No entanto, muitos “operadores” representam informalmente esse produto.

          “Apesar da grande vantagem de juros do empréstimo com garantia de imóveis, a operação pode se tornar um tormento nas mãos de amadores”- É o que nos diz Andre Ruston, da Ruston SF,  Serviços Financeiros.

          Fraudes no empréstimo com garantia de imóveis x Cuidados

          Segundo o fundador, que já está no mercado há mais de dez anos, e participou da inauguração das primeiras lojas do BM Sua casa em São Paulo, a vantagem exige cuidados:

          “Muita coisa mudou em dez anos e, justamente por tratar-se da operação com menor juros real no país, o serviço atrai pessoas que abusam da inocência dos clientes”

          Ele lista seis passos para uma operação bem realizada para quem deseja contratar empréstimos com garantia imobiliária em 2018.

          1.Verifique com o banco se o operador esta credenciado.

          Parece bobagem, mas muitas pessoas não fazem essa verificação. No entanto, essa atitude por si só já evitaria 80% dos problemas. Não envie documentos para operadores não credenciados.

          2. Seu imóvel está adequado para servir de garantia?

          Mais uma vez, algo nem sempre cogitado, e diga-se de passagem, descobrir ao final de todo processo que você não se enquadra é  bem desagradável. Contudo, problemas como área da matrícula discrepante do IPTU, imóvel multifamiliar, zonas de não atendimento podem ser evitados.

          3. O Empréstimo com garantia de imóveis guia-se por “Score”?

          Recomendo fugir de bancos que se guiam por Score. A razão é simples: De 100 clientes, apenas 1 irá passar e você vai levar 30 dias para descobrir. Contudo, talvez isso seja tarde demais.

          4. O banco do empréstimo com garantia de imóveis aceita Serasa?

          Nem todos os bancos são tolerantes com Serasa. No entanto, isso será visto pelo analista do banco quando sua documentação estiver completa no sistema. Evite isso simplesmente perguntando desde o início.

          5. Evite promessas

          Evite instituições de empréstimo com garantia de imóveis que pegam qualquer tipo de imóvel! A realidade é que o banco precisa da matrícula do imóvel para alienar a garantia. Imóveis rurais não permitem isso. No entanto, imóveis multifamiliares permitem, mas são um transtorno jurídico em caso de retomada. Logo, pode correr dessas promessas ou ligar diretamente ao banco.

          6. Evite operações onde você não tem acesso ao sistema.

          Hoje, já é muito comum o banco fornecer ao cliente um espelho do sistema onde o cliente acompanha da sua casa ou do seu telefone toda a operação. Bancos sem esse dispositivo serão nebulosos. Ademais, pode esperar documentos duplamente solicitados, demora nas respostas e muita dor de cabeça.

          Estes seis passos irão evitar que seus documentos caiam em mãos erradas, que você perca tempo e que gaste energia a toa. Contudo, isso evitará também que pague caro demais por um tipo de empréstimo rico em opções no mercado.

          Esta modalidade de crédito é regulamentada pelo Banco Central do Brasil. No entanto, caso tenha dúvidas sobre a instituição financeira a qual está lhe fazendo promessas, pode acessar o site do Banco Central se é realmente uma instituição verdadeira.

          Dúvidas Como evitar fraudes no empréstimo Imobiliário