Compra de Dívida Novi Imóvel com Garantia

15/05/2018

A Compra de Dívida Novi Imóvel, é uma linha de crédito que o cliente pode utilizar para qualquer finalidade, tendo como garantia um imóvel quitado de sua propriedade. No entanto, é vantajoso para quem contrata, pois as taxas de juros são menores.

Compra de Dívida Novi Imóvel

O empréstimo com garantia de imóvel do Banco Novi é um empréstimo na qual o cliente deixa como garantia um imóvel dele quitado para adquirir algum bem ou reformar o imóvel, reestruturar as dívidas, empreender, fazer uma viagem, entre outros.

A quem se destina?

A Compra de Dívida Novi Imóvel com Garantia é um produto destinado para pessoas Físicas e Jurídicas como por exemplo: pensionista, aposentado, empresário, investidor, profissional liberal, autônomo, agricultor e pecuarista.

Compra de dívida Banco Novi + Vantagens

  • Clientes com restrições no SERASA e no SPC serão analisados
  • Cliente não passa por Score, analisamos a operação por completo
  • Interveniente Quitante (A Novi quita as dívidas do cliente e libera o valor restante)
  • Prazo de até 15 anos para pagar
  • Avaliamos capacidade do cliente Pessoa Física e Pessoa Jurídica
  • Atua em todo o território nacional
  • Agilidade no processo

A Compra de Dívida Novi Imóvel com garantia é muito simples e fácil de solicitar. No entanto, basta clicar em solicitar e preencher um formulário de contato para que nosso time de consultores possa entrar em contato.

Taxas e Características do produto Pessoa Física

  • Taxa Efetiva Mensal: A partir de 1,45% + IGPM ou IPCA
  • Análise Jurídica (incluída no financiamento): 250 reais
  • Avaliação do Imóvel: 400 reais
  • Valor Mínimo do Imóvel: 200 mil reais
  • Valor mínimo financiamento: 50 mil reais
  • Valor máximo financiamento: 2 milhões de reais

Documentação Necessária para análise de crédito

Documentos – Pré-Análise de Crédito, como por exemplo:

  • Ficha Cadastral (devidamente preenchida, datada e assinada por todos os proponentes);
  • Simulação com CET.

Documentos – Análise de Crédito Cliente, como por exemplo:

  • Cópia do RG/RNE (se for estrangeiro) e CPF ou CNH;
  • Cópia do comprovante de endereço (conta de luz, água, telefone e correspondência bancária) – validade de 60 dias;
  • DPS (Declaração Pessoal de Saúde) –  preenchida de próprio punho pelo cliente, datar e assinar – validade de 90 dias. No entanto, em caso de apontamentos, apresentar laude médico atual e cópia dos exames recentes (será submetido a análise da Seguradora);
  • CNDT (Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas);
  • Consulta Pessoal do BACEN (presencial em postos do Banco Central ou via consulta online);
  • Comprovante de estado civil.

Assalariado e Funcionário Público, como por exemplo:

  • 03 últimos holerites;
  • Carteira Profissional – folhas: foto, qualificação civil, contratos de trabalho e última alteração salarial;
  • Declaração do IRPF último exercício, incluindo recibo de entrega. Ademais, caso seja isento do IR, deverá apresentar a Declaração de Isenção do Imposto de Renda;
  • O Funcionário deverá ter no mínimo 3 meses de emprego atual e 1 ano de emprego contínuo comprovado pela Carteira de Trabalho.

Aposentado e Pensionista, como por exemplo:

  • Último extrato da conta corrente onde conste o crédito do benefício;
  • Declaração do IRPF do último exercício, incluindo o recibo de entrega.

Empresário (comerciante, industrial, firma individual, micro, média e grande empresa)

  • Declaração do IRPF último exercício, incluindo recibo de entrega;
  • Relação de Faturamento dos últimos 12 meses da empresa (em papel timbrado, assinado pelo contador);
  • 06 últimos meses de extratos PF e PJ.

Autônomo/Profissional Liberal e Prestador de Serviços, como por exemplo:

  • 6 últimos meses de extrato de conta corrente PF – de todas as contas que comprovem renda;
  • Declaração do Imposto de Renda IR último exercício, incluindo recibo de entrega;
  • Declaração de próprio punho informando sobre a situação profissional (somente para autônomos e prestadores de serviço) constando a média do recebimento mensal, principal atividade, desde quando atua nessa atividade, datar e assinar;
  • Cópia do contrato de prestação de serviço (quando for o caso);
  • Cópia das notas fiscais de serviços dos últimos 3 meses (quando for o caso).

Renda de Aluguel, como por exemplo:

  • Declaração do IRPF último exercício, incluindo recibo de entrega;
  • Contratos de Locação (período mínimo de locação de 06 meses);
  • Matrículas dos Imóveis atualizadas;
  • 6 últimos meses de extrato de conta corrente onde constam os créditos do aluguel.

Agricultor/Pecuarista, como por exemplo:

  • 6 últimos meses de extratos de conta corrente, constando a movimentação bancária;
  • Declaração do Imposto de Renda IR os 2 últimos exercícios, incluindo recibo de entrega;
  • Título Aquisitivo ou Certidão de Propriedade Atualizada ou Contrato de Arrendamento do Imóvel objeto de exploração registrado no INCRA;
  • CND do INSS

Documentos do Imóvel – Análise Jurídica

  • Matrícula atualizada com Certidão Negativa de Ônus, Alienação e ações reais e pessoais – validade de 30 dias;
  • Capa ou documento da Prefeitura referente ao IPTU, constando metragens do imóvel, endereço e destinação de uso (documento poderá ser retirado no site da Prefeitura ou pessoalmente);
  • Certidão Negativa de Tributos Imobiliários Municipais onde se localiza o imóvel (fornecida pela Prefeitura) – validade de 90 dias;
  • Declaração de inexistência de débitos condominiais firmada pelo síndico ou pela administradora (com forma reconhecida da assinatura)
  • Ata da Assembléia que elegeu o síndico ou cópia do Contrato de Prestação de serviços da Administradora

Documentos para solicitação da Avaliação do Imóvel, como por exemplo:

  • Matrícula do Imóvel
  • Capa ou documento da Prefeitura referente ao IPTU, constando metragens do imóvel, endereço e destinação de uso (documento poderá ser retirado no site da Prefeitura ou pessoalmente);
  • Contato para vistoria
  • Telefone para contato

OBS: Os dados bancários para depósito de R$250,00 (valor da avaliação do imóvel) será enviado após aprovação da análise de crédito.

Contudo, a Compra de Dívida Novi Imóvel com Garantia é regulamentada e fiscalizada pelo Banco Central do Brasil.

Luiz Fernando Ribeiro Pereira

Autor do Portal Consignados

Há 17 anos no mercado de crédito, se especializou em empréstimo consignado, politicas de crédito, crédito consciente e Marketing Digital, co-fundador do portal consignados.com.br
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